인천 재개발 후보지, 남동구 구월 349구역 위치 및 동향

인천시는 도시주거환경정비기본계획에 맞춰 공모를 실시하여 인천 재개발 후보지 10곳을 선정하였습니다. 재개발 후보지로 선정된 곳 중에서 남동구 구월 349구역 위치 및 동향에 대해 알아보고자 합니다. 남동구 구월 349구역 지도 바로 보기를 원하시는 분은 아래를 클릭해 보세요.

 

 

남동구 구월 349구역 지도 바로 보기

 

 

 

 

인천 재개발 후보지

재개발 후보지로 선정된 곳은 아래와 같습니다. 

 

◇ 중구 도원구역(도원동 18-1번지 일원 11만 1,422㎡) 

◇ 동구 화수아파트일원구역(화수동 287-106번지 일원 1만 5,108㎡) 

◇ 미추홀구 주안남초 1 구역(주안동 1520-37번지 일원 3만 8,667㎡) 

◇ 미추홀구 도화역남측구역(도화동 557-1번지 일원 2만 8,874㎡) 

 

◇ 남동구 구월 349구역(구월동 349번지 일원 8만 831㎡) 

◇ 남동구 만수2구역(만수동 944-3번지 일원 5만 8,390㎡) 

 

◇ 부평구 동암중서측구역(십정동 499-1번지 일원 3만 8,942㎡) 

◇ 계양구 계산역남측구역(계산동 951-6번지 일원 2만 7,597㎡) 

◇ 계양구 효성구역(효성동 273-1번지 일원 2만 3,316㎡) 

◇ 서구 석남5구역(석남동 575-36번지 일원 5만 3,349㎡)

 

 

남동구 구월 349구역 위치

인천시 남동구 구월 349번지 일대 재개발 추진 구역은 만수역 도보 10분, 모래내시장역 도보 5~10분 이내에 위치하고 있어 접근성이 뛰어납니다. 

 

또한 향후 GTX-B 인천시청역 환승센터에서 반경 2km 이내에 위치하여 GTX 수혜권역에 위치하고 있는 점이 장점입니다.

 

앞으로 추진 예정인 인천 신청사 건립 및 대형 마트 입점 및 가천대길병원이 인접하여 생활 편의시설, 의료시설이 부수적 이점으로 작용하고 있는 구역입니다. 

 

 

남동구 구월 349구역 동향

구월 349구역은 대부분 1990년 전후로 건축된 빌라가 주축을 이루고 있으며, 주택가의 열악한 도로상황으로 인해 만성적인 주차난을 겪고 있는 곳입니다. 이에 따라 시급한 재개발사업을 필요로 하고 있습니다. 

 

최근 구월 349구역은 주로 전세를 끼고 갭투자중심으로 투자하려는 매수자 중심으로 거래가 이루어지고 있습니다. 갭투자 금액 2천만 원 이하는 거의 소진된 상태라고 합니다. 

 

현재 매물로 나온 구옥 빌라를 살펴보면 매매는 5천5백만 원~1억 5천만 원 내외의 시세가 형성되어 있으며, 전세는 1억 4천만 원 내외로 형성되어 있습니다. 자세한 내용은 네이버 부동산 바로가기를 통해 확인해 보실 수 있습니다. 

 

남동구 구월 349구역 네이버 부동산 바로가기